为深入贯彻落实机关事务工作关于存量国有资产盘活利用、服务城市更新部署要求，市机关事务服务中心紧扣全市 “拆墙透景” 工程总体安排，以主城区江碧路建设西街 16 号 D 级危房整治项目为突破口，把危房拆除整治同步纳入全市拆墙透景统筹实施，坚持消隐患、盘资产、优空间、惠民生一体推进，将一处风险隐患点位转化为开放式便民口袋公园，探索形成国有老旧危房“拆危复绿、拆墙透景、资产转益”实践路径，实现基层安全治理、闲置资产盘活、城市品质提升多赢效果。

　　一、统筹融局，把危房整治嵌入全市拆墙透景一盘棋

　　市鄂城区江碧路建设西街 16 号办公用房建成年代久远，经专业机构鉴定为 D 级危房，房屋结构破损严重、墙体开裂，存在安全风险。房屋地处老城居民区，周边住户密集，既是悬在群众身边的安全隐患，也是城市界面上的一处 “堵点”。该房产不具备继续使用条件，加固维修投入大、效益低，若延续 “一锁了之、围墙一围” 的传统管理模式，既是沉重的资产包袱，也与全市拆墙透景、开放空间、增绿惠民的导向不符。市机关事务服务中心主动对接全市拆墙透景工程实施方案，将该危房地块纳入拆墙透景项目清单统筹谋划。联合市住房和城市更新局、市城管委、鄂城区政府等多方会商研判，统筹资产权属、安全鉴定、城市规划、街区风貌、群众诉求，确定 “拆除危房、破除围墙、场地整治、建绿造景” 一体化改造方案，打破围墙封闭格局，推动院内空间向城市、向居民开放。

　　二、厉行节约，拆危透景同步推进轻量营造

　　秉持“小而美、低成本、重实用”理念，坚持轻量营造、集约建设，不搞大拆大建、不大兴土建，以 “小投入” 撬动 “大民生”。项目采用 “轻介入” 设计手法，充分盘活原有地块空间，打造开放式、全龄友好型小微公共空间。园内布设环形步道、无障碍出入口，方便老人、推童车居民通行；林下空间配套防腐木休闲坐凳，供居民歇脚闲谈；配置简易健身器材，满足中老年日常锻炼需求；安装太阳能庭院灯，补齐夜间照明短板。绿化选用香樟、红叶石楠、四季草花等乡土乔灌草，层次搭配丰富，兼顾景观效果与后期管护成本；场地边角设置宣传栏，兼具政策宣传、安全科普功能。改造后围墙屏障全面拆除，绿色景观向外舒展，与沿街城市风貌融为一体，实现景入街区、人入画中。

　　三、资产增效，释放拆墙透景三重综合效益

　　一是守住安全底线，释放安全价值。彻底消除 D 级危房坍塌重大安全隐患，拆除封闭围墙消除阻隔盲区，化解老城片区长期存在的风险点位，切实保障周边居民人身财产安全，夯实国有房产常态化安全管理根基。

　　二是创新盘活路径，释放资产价值。依托拆墙透景契机，依法依规对无修缮价值危房规范处置，推动原来围墙圈闭、低效闲置的国有资产转型为开放式公益性公共空间，推动国有资产从 “包袱” 转变为 “民生资产”，践行勤俭办事业理念，持续提升存量国有资产综合利用效益。

　　三是补齐配套短板，释放民生价值。借助拆墙透景打开空间、增绿造景，补齐老城片区公共绿地、开放空间不足短板，打造居民“推窗见绿、出门入园、沿街见景” 的家门口休闲空间，完善城市 15 分钟生活圈，持续改善老城人居环境，不断提升群众获得感、幸福感。

　　截止目前，市机关事务服务中心已先后完成鄂州电力集团有限公司、鄂州市水利和湖泊局、鄂州市金融监管分局等单位“拆墙透景”工作。下一步，市机关事务服务中心将持续对标全市拆墙透景工程部署，对沿街、临居民区不具备使用、加固价值的危房，优先纳入拆墙透景实施计划，探索拆危、拆墙、建绿、造景一体化模式，拓宽存量国有资产盘活渠道，做好城市更新的绣花功夫，推动更多封闭闲置、风险突出的国有地块，蝶变为通透舒展、普惠共享的城市民生风景线。

　　（供稿：办公用房管理科　陈琳）